청주 봉명동 어반힐즈 청주 1억대 2억대 민간임대아파트 공급정보

청주 봉명동 어반힐즈 청주 1억대 2억대 민간임대아파트 공급정보

청주 봉명동 어반힐스는 배후세대가 많은 지역 내에 들어선다. 청주는 2040대 비율이 상당할 정도로 젊은 도시여서 소형 아파트를 찾는 1, 2인 가구를 많이 보유하고 있지만 소형 가구는 작년에 비해 105.2%까지 늘었으며 현재도 오르고 있는 중입니다.

봉명동 일대에 위치한 본 프로젝트는 B3~24F 규모로 자주식 99대를 포함하여 총 175대의 주차시설을 제공하고 있습니다. 현재 트렌드에 맞춘 소형 아파트라 희소성이 장점이며, 실제 거주와 임대 모두 접근하는 APT이기 때문에 유입되는 임차인의 형태도 다양합니다.

AA, OA타입은 거실과 침실을 따로 두어 개인 공간 사용에도 적합합니다. ㄷ자로 레이아웃된 주방공간을 연출하고 대형 드레스룸과 옷장 등을 통해 수납력을 높였습니다.

AB, OB 타입도 이전 평형과 유사하게 설계되었으며 주방과 세탁실이 분리된 특징을 가지고 있습니다. 일조량이 양호하고 부엌 안에 상부 선반을 설치하여 실용적이며 침실 내 붙박이장을 배치할 계획입니다.

청주시 봉명동 어반힐스 청주 1억대, 2억대 민간임대아파트 AD, OD타입은 공용공간 개방감을 고려해 설계를 진행했습니다. 환기가 잘되어 한두 명이 함께 거주하기 쉽고 트렌드에 맞게 설계하여 지속적인 임차인 유입이 원활합니다.

해당 APT는 다른 매물과 달리 성공 요소를 갖춘 상황입니다. 타사의 경우 대부분 토지를 마련하지 못하거나 80~90%대의 확보율을 보이고 있는 곳입니다. 이 아파트는 이미 토지 준비를 완료했고 건축 심의 단계도 완료해 안정성을 갖추고 있습니다.그리고 주변에 각종 생활 편의 시설이 분포하여 시설 진입도 용이합니다. 도보 5분 이내로 월명공원 산책로 접근성이 좋으며, 운천공원 산책로도 인근에 위치하고 있습니다. 그 외에도 시장, 종합운동장, 현대백화점, 아울렛 등이 분포하여 주거환경도 양호합니다.또한 1순환로와 직지대로가 가까워 30분 이내에 주요 구역으로 이동이 가능합니다. 일반 산업단지와도 가까워 도보 출퇴근이 가능하고 유입되는 임차인의 범위도 넓습니다. 이뿐만 아니라 사교육 학원과 입시 학원이 주변에 위치하고 도보권 내 학교가 많아 학군이 좋습니다.이처럼 어번힐스는 입지는 물론 직주근접, 반도체 산업까지 모두 아우르는 반도체 단지입니다. 반도체와 대기업이 함께 입주하기 시작하면서 현장 가치도 올라가고 있는 중입니다. 산업체 수만 약 707개이고 고용인구는 2만 6천여 명으로 워라밸도 향상에 도움이 됩니다.청주 봉명동 어반힐스와 같은 반세계권 수혜지를 보면 이미 입지 가치를 보여준 상태입니다. 경기도 용인 남사의 한숲시티는 23년 2월 3.3억에서 반도체가 발표됐고, 4월에 4.7억까지 올랐습니다. 경기도 평택시 고덕신도시 내 현장도 20년 대비 23년 3억 이상 상승하며 반도체 호재 경쟁력을 입증했습니다.그리고 농수산물 도매시장의 현대화 개발 추진으로 주거 가치가 올라갈 전망입니다. 2028년까지 개발이 진행돼 산업과 복지, 행정 기능이 합쳐져 지역 거점으로 탈바꿈할 수 있게 될 예정입니다.또한 인근 더샵센트럴, SK뷰자이, 복대자이 더스카이 등은 고가에 형성된 상태입니다. 매년 원재료와 인건비가 상승하면서 분양가도 지속 상승 추이를 보이는 중입니다. 2023년도 이후 84㎡가 4억대 돌파한 상태라 지속적인 분양가 상승으로 이어질 전망입니다.이뿐만 아니라 대전 세종 등을 하나의 생활권으로 통합하는 메가시티로 조성돼 단지의 경쟁력도 상승할 수 있게 될 예정입니다. 메가시티 구축이 가속화되어 글로벌 혁신 클로스터를 구축한 국가행정도시로 성장할 수 있습니다교통의 수혜지로 급부상하면서 지하철 노선에도 청신호가 켜진 상태입니다. 국토부의 예비타당성 조사 신청으로 지하철 개통 기대감도 높아지고 있는 중입니다. 총 길이 56.1km의 노선을 연장하여 도심과 공항 등을 연계하여 지역발전에 도움이 됩니다.이 현장은 약 2만여명의 종사자 대기로 직주근접성을 갖춘 데다 임차인 유치도 유리합니다. 청주 봉명동 어반힐스는 배후세대가 많고 반세권 가치를 보유하고 있어 집값도 꾸준히 상승세를 형성할 수 있습니다.그리고 도심권 내를 관통하는 지하철 이용 편의성까지 갖춰 경쟁력이 나타납니다. 앞으로 주요 도시 간 이동 시간이 대폭 감소할 예정이어서 주거 편의성도 개선됩니다.이 지역은 1인이 약 13만 2천 가구로 2인 가구에 비해 더 많은 비중을 차지하고 있습니다. 해당 단지에 적합한 기대 소비층이 23만 2천여 가구여서 소형 매물에 니즈를 충족시키는 것도 가능합니다.또한 최근 이 방면 내 APT를 보면 발코니 확장비의 평균 비용이 1,500만원대로 형성되었습니다. 이 현장은 발코니가 무상으로 모든 가구를 확장 시공할 계획이어서 합리적이고 진입하기 쉽습니다.23년 부동산의 중요한 포인트는 반발의 조짐입니다. 특히 22년도 부동산 저점 이후 23년 이후부터 물량 이동이 활발하게 이뤄지기 시작했습니다. 분양가 상승 등으로 올해 초부터 소비심리가 반등했습니다.해당 단지는 주변 시세보다는 저렴하게 책정돼 자금 부담도 해소했습니다. 전매제한이 가능하고 안심보장제를 실행해 안정성도 갖췄습니다. 10년 동안 이사를 가지 않고 거주할 수 있기 때문에 안정적이고 세금 부담도 제로입니다. 청주 봉명동 어반힐스는 일반산업단지, 도심과 연결되는 진입로에 위치하고 있으며 사통발달 교통망도 보유하고 있어 주거환경이 좋습니다. 현재 추진중인 개발 계획등도 봐 주세요.